חיפוש אחר דירת סטודנטים עלול להיות משימה מורכבת ומתסכלת. בשלב הראשון, מה שהכי חשוב לעשות זה להגדיר את מסגרת התקציב של הדירה ואת מספר השותפים שאמורים להיכנס לגור בה. אחרי שמחליטים כמה פחות או יותר רוצים לשלם על הדירה ועם מי לגור, ניתן לסנן בין האופציות שעל הפרק ולהתמקד רק באפשרויות הרלוונטיות.
בשלב השני, אין ברירה אלא להיכנס לעובי הקורה ולבדוק את הדירה לעומק. זה השלב שבו משווים בין דירות על פי פרמטרים אובייקטיביים ובוחנים את ההתאמה שלהם לצרכים גם בטווח הקצר וגם בטווח הארוך. אם זוכרים שלסטודנטים יש ממילא תקציב מוגבל עבור השכרת דירה, מבינים מדוע מדובר על תהליך רגיש.
כך משווים בין דירות סטודנטים
דירת סטודנטים צריכה להיות רשומה בטאבו בדיוק כמו שהיא רשומה בחוזה. בגלל שיש המון בעלי נכסים שמנצלים את הביקוש הגבוה לשכירות על מנת לחלק את הדירות, הסכנה היא מפני חתימה על חוזה עבור שטח שלא באמת נמצא בבעלות המשכיר. אם רוצים למנוע מראש את עוגמת הנפש, חייבים לקרוא את פרטי החוזה ובמידת הצורך להתייעץ עם עורך דין.
מלבד הרישום בטאבו והבעלות על החוזה, חובה לבדוק את המצב של הדירה בכל מה שנוגע למעל ומתחת לשטח. מעל השטח ניתן להתרשם מרמת התחזוקה של הדירה בעזרת רטיבות שיש על הקירות, כתמי עובש ופטריות. מתחת לפני השטח, מה שעושים זה לבחון את עוצמת הזרם של המים בברז ואת המצב של תשתית החשמל.
כמו תמיד, ניתן להתייעץ עם אנשי מקצוע גם בשביל לבדוק דירת סטודנטים. שירותי בדק בית למשל עולים כמה אלפי שקלים, אך הם מתחלקים בין הסטודנטים שאמורים לשכור את הדירה ואף מעניקים שקט נפשי בטווח הארוך. חוץ מזה, הממצאים של בדק בית יכולים לשמש את הסטודנטים לטובת משא ומתן על המחיר.
אל תשכחו לבדוק את הסביבה
בחירה נכונה של דירת סטודנטים לא כוללת רק את הנכס עצמו. אם רוצים לעבור לדירה וליהנות מהמגורים בה לכל אורך שנת הלימודים, חשוב לבדוק מה יש בסביבה שלה. ראשית, יש לוודא מרחק הליכה קצר בין הדירה לבין תחנות אוטובוס, רכבת או סוגים אחרים של תחבורה ציבורית. גם אם בשלב הראשון מתכוונים לעבור לדירת סטודנטים עם רכב פרטי, אי אפשר לדעת מה יוליד יום ותמיד עדיף מקום שקרוב לנתיבי תחבורה ציבורית גם כדי להקל על החברים שמגיעים לבקר.
שנית, רצוי לבחון את הנגישות של הדירה למרכזי מסחר, קניות וצרכנות. ככל שהדירה תהיה קרובה יותר לסופר מרקט או לשירותי דואר, כך ישתפרו איכות החיים שלכם בתור סטודנטים עם מעט זמן והמון מטלות. לבסוף, כדאי לנצל את ההזדמנות ולהתרשם מהסביבה גם באמצעות שיחות עם השכנים.